Новое: теперь все могут заключать договоры эскроу они защитят деньги и имущество
С 1 июня в гражданском кодексе появилась глава о договорах эскроу. Это новый вид договоров в российском праве, он поможет при сделках с дорогим имуществом: покупке квартиры, товаров, передаче авторских прав, документов, денег и многом другом.
С договором эскроу меньше рисков для обеих сторон сделки. Это гарантия, что каждый точно получит свое и не рискует быть обманутым. А еще это возможность сохранить имущество и деньги от арестов, списаний, претензий приставов и на случай банкротства.
В общем, отличная штука, в которой стоит как минимум разобраться.
Вот главное о договоре эскроу:
- Договор эскроу не существует сам по себе, а дополняет какой-то основной договор.
- В договоре всегда три участника: депонент (кто передает деньги или имущество), бенефициар (кто их получает) и эскроу-агент, который все это контролирует.
- Чтобы деньги перешли от депонента к бенефициару, бенефициар должен выполнить какие-то условия — например, сдать квартиру в новостройке. Эти условия прописываются в договоре эскроу.- Эскроу-агентом должен быть тот, кому доверяют обе стороны основного договора. Это может быть нотариус, банк или кто угодно еще.
- По договору эскроу можно депонировать любое движимое имущество, деньги и бездокументарные ценные бумаги. Саму недвижимость депонировать нельзя, но деньги на нее — можно.
- Если бенефициар выполнит условия, он точно получит свое. Депонент забирает деньги, только если бенефициар не выполняет условия. Просто так расторгнуть договор и забрать деньги нельзя.
- Депонированные деньги и имущество защищены от списаний, арестов и взысканий. Но право требования не защищено.
- Договор эскроу нужно заверять у нотариуса. Исключение — для денег в банке и бездокументарных ценных бумаг.
- Эскроу-агент имеет право требовать плату за свои услуги. А может и не требовать.
- Договор эскроу уже можно использовать, законом не запрещено, эскроу, где хочу!
Подробнее.
Ежедневный контроль над расходами и доходами стимулирует к сокращению лишних трат, освобождает средства для путешествий и активного отдыха, посещения концертов, кафе или ресторанов. Это делает жизнь насыщеннее и ярче. Разнообразие дает силы для дальнейшего развития. Начните контролировать бюджет уже сегодня с EasyFinance.ru. Мы дарим 2 месяца бесплатного использования всех функций сервиса.
Ещё статья по теме:
Банки готовятся к новой схеме кредитования застройщиков.
Общайтесь с нами в соцсетях:
ВКонтакте
Одноклассники
Источник: http://activprog.ru
